住宅の新築・リフォームには、知っておくだけで数十万〜数百万円お得になる補助金・減税制度が複数あります。この記事では2026年現在利用できる主な制度を整理してご紹介します。

※補助金は予算上限に達し次第終了します。

最新情報は必ず各公式サイトでご確認ください。

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■ 東京都の主な補助金（令和8年度）

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▼災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業

（申請窓口：クール・ネット東京）

・太陽光発電（既存住宅）：12万円／kW（上限36万円）

・蓄電池：10万円／kWh（上限120万円／戸）

・DR実証参加で10万円加算

・予算：過去最大の約1,012億円（令和8年度）

・事前申込：2026年5月末開始予定

▼東京ゼロエミ住宅普及促進事業

新築の省エネ住宅（ZEH水準以上）を建築する方向けの補助金。

太陽光発電・蓄電池の設置にも対応。

・申請受付：2026年4月1日〜

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■ 国の主な補助金制度（2026年度）

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▼DRに対応したリソース導入拡大支援事業（DR補助金）

・対象：家庭用蓄電池

・補助額：上限60万円

・東京都の補助金との併用可能

・公募期間：2026年3月24日〜12月10日（予算上限に達し次第終了）

▼みらいエコ住宅2026事業

断熱リフォームと組み合わせて蓄電池を導入する際に活用できる補助金。

▼ZEH支援事業

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の新築住宅を建てる方向けの補助金。

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■ 税制優遇・減税制度

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▼住宅ローン控除（住宅ローン減税）

省エネ基準を満たす新築住宅の取得に対し、年末ローン残高の0.7%を最大13年間、所得税・住民税から控除できます。

▼固定資産税の減額

一定の省エネリフォームを行った場合、翌年度分の固定資産税が1/3〜1/2に減額される制度があります（対象工事・条件あり）。

▼不動産取得税の減免

東京ゼロエミ住宅の基準を満たす新築住宅は、不動産取得税が最大全額減免となる場合があります。

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■ 補助金活用の3つの注意点

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① 先着順・予算上限あり

多くの補助金は予算に達し次第終了します。「検討してから申請」では遅い場合があります。

② 事前申込が必要なものが多い

工事契約前に事前申込が必要な補助金が多いです。工事を始めてから申請しても対象外になる場合があるので注意しましょう。

③ 複数の補助金を組み合わせられる場合がある

都の補助金と国の補助金は多くの場合で併用可能です。最大限活用するために、専門家への相談をおすすめします。

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■ まとめ

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2026年は過去最大規模の補助金が用意されている特別な年です。

太陽光発電・蓄電池・断熱リフォームをお考えの方は、補助金を最大限活用した今が最もお得なタイミングです。

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※情報は2026年4月時点のものです。補助金制度は変更される場合があります。必ず各公式サイトでご確認ください。